Fixed-period mortgage (3-5 yr) · Tasa de política fijada por el Banco Central Europeo
Eslovaquia: los futuros de tasas de interés implican actualmente que la hipoteca típica (Fixed-period mortgage (3-5 yr)) sube del 4.30 % de hoy al 4.86 % para 2027-08, unos 56 puntos básicos más. Esto no es un pronóstico: es la tasa hipotecaria consistente con lo que los mercados ya descuentan para la política de European Central Bank.
Datos al 2026-09-05. Derivado de la cotización de los futuros de tasas de interés para la tasa de política, más el spread hipotecario de largo plazo de este mercado, su factor de pase y su rezago de transmisión. La valoración del mercado cambia a diario y se ha equivocado antes. No constituye asesoramiento financiero.
Las hipotecas eslovacas se fijan durante un período determinado, lo más frecuente de tres a cinco años, tras el cual se reajustan. Esa estructura genera oleadas recurrentes de repreciación a medida que las cohortes de préstamos agotan su período fijo, y expone a los hogares eslovacos más a dónde esté la tasa del BCE en el momento del reajuste que a dónde esté hoy.
Eslovaquia: la tasa indicada arriba es la tasa de las IFM del BCE para nuevas operaciones de préstamos para adquisición de vivienda (Fixed-period mortgage (3-5 yr)), por lo que refleja lo que los prestatarios están firmando hoy y no el stock de préstamos existentes.
La Eurozona tiene una única tasa de política y una única curva de futuros. Esta tabla aplica a la tasa actual de nuevas operaciones de este miembro el cambio implícito a 12 meses del compuesto de la Eurozona; no modela un pase nacional independiente.
| Mes | Tasa de depósito del BCE implícita | Proyectado Fixed-period mortgage (3-5 yr) | Spread |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2.47% | 4.34% | +1.87pp |
| 2026-10 | 2.47% | 4.37% | +1.90pp |
| 2026-11 | 2.54% | 4.41% | +1.86pp |
| 2026-12 | 2.68% | 4.47% | +1.79pp |
| 2027-01 | 2.68% | 4.52% | +1.83pp |
| 2027-02 | 2.75% | 4.57% | +1.82pp |
| 2027-03 | 2.86% | 4.63% | +1.78pp |
| 2027-04 | 2.86% | 4.68% | +1.83pp |
| 2027-05 | 2.92% | 4.73% | +1.82pp |
| 2027-06 | 2.96% | 4.78% | +1.82pp |
| 2027-07 | 2.98% | 4.83% | +1.85pp |
| 2027-08 | 2.98% | 4.86% | +1.88pp |
| País | Producto típico | Tasa hipotecaria | Spread vs BCE |
|---|---|---|---|
| Eslovaquia | Fixed-period mortgage (3-5 yr) | 4.30% | +2.05pp |
| Estonia | Euribor-linked variable | 4.20% | +1.95pp |
| Letonia | Euribor-linked variable | 4.00% | +1.75pp |
| Grecia | Fixed-period mortgage | 3.90% | +1.65pp |
| Lituania | Euribor-linked variable | 3.90% | +1.65pp |
| Países Bajos | 10-30-Year fixed | 3.85% | +1.60pp |
| Chipre | Fixed-period mortgage | 3.85% | +1.60pp |
| Italia | 20-30-Year mutuo a tasso fisso | 3.75% | +1.50pp |
| Irlanda | 3-5-Year fixed | 3.75% | +1.50pp |
| Bélgica | 20-Year fixed | 3.70% | +1.45pp |
| Alemania | 10-Year Festzinsbindung | 3.65% | +1.40pp |
| Austria | 10-15-Year fixed | 3.60% | +1.35pp |
| Eslovenia | Fixed-rate mortgage | 3.60% | +1.35pp |
| Portugal | Mixed / fixed-period mortgage | 3.55% | +1.30pp |
| Croacia | Fixed-rate mortgage | 3.55% | +1.30pp |
| Luxemburgo | Fixed-rate mortgage | 3.55% | +1.30pp |
| Francia | 20-25-Year taux fixe | 3.45% | +1.20pp |
| España | 15-30-Year hipoteca tipo fijo | 3.35% | +1.10pp |
| Finlandia | Euribor-linked variable | 3.35% | +1.10pp |
| Malta | Variable-rate mortgage | 3.30% | +1.05pp |