Euribor-linked variable · Tasa de política fijada por el Banco Central Europeo
Letonia: los futuros de tasas de interés implican actualmente que la hipoteca típica (Euribor-linked variable) sube del 4,00 % de hoy al 4,75 % para 2027-09, unos 75 puntos básicos más. Esto no es un pronóstico: es la tasa hipotecaria consistente con lo que los mercados ya descuentan para la política de European Central Bank.
Datos al 2026-10-20. Derivado de la cotización de los futuros de tasas de interés para la tasa de política, más el spread hipotecario de largo plazo de este mercado, su factor de pase y su rezago de transmisión. La valoración del mercado cambia a diario y se ha equivocado antes. No constituye asesoramiento financiero.
Letonia sigue el patrón báltico: crédito a tasa variable indexado al Euribor más un margen bancario, con productos a tasa fija poco frecuentes. La tasa hipotecaria cotizada se mueve casi uno a uno con la senda del BCE, de modo que el sendero de política implícito que figura abajo se traslada a los presupuestos de los hogares con una inmediatez inusual.
Letonia: la tasa indicada arriba es la tasa de las IFM del BCE para nuevas operaciones de préstamos para adquisición de vivienda (Euribor-linked variable), por lo que refleja lo que los prestatarios están firmando hoy y no el stock de préstamos existentes.
La Eurozona tiene una única tasa de política y una única curva de futuros. Esta tabla aplica a la tasa actual de nuevas operaciones de este miembro el cambio implícito a 12 meses del compuesto de la Eurozona; no modela un pase nacional independiente.
| Mes | Tasa de depósito del BCE implícita | Proyectado Euribor-linked variable | Spread |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2,50% | 4,05% | +1,55pp |
| 2026-11 | 2,51% | 4,08% | +1,58pp |
| 2026-12 | 2,73% | 4,16% | +1,43pp |
| 2027-01 | 2,73% | 4,22% | +1,49pp |
| 2027-02 | 2,81% | 4,28% | +1,47pp |
| 2027-03 | 2,99% | 4,37% | +1,38pp |
| 2027-04 | 2,99% | 4,44% | +1,45pp |
| 2027-05 | 3,06% | 4,51% | +1,45pp |
| 2027-06 | 3,14% | 4,58% | +1,45pp |
| 2027-07 | 3,19% | 4,65% | +1,46pp |
| 2027-08 | 3,19% | 4,70% | +1,51pp |
| 2027-09 | 3,21% | 4,75% | +1,54pp |
| País | Producto típico | Tasa hipotecaria | Spread vs BCE |
|---|---|---|---|
| Eslovaquia | Fixed-period mortgage (3-5 yr) | 4,30% | +1,80pp |
| Estonia | Euribor-linked variable | 4,20% | +1,70pp |
| Letonia | Euribor-linked variable | 4,00% | +1,50pp |
| Grecia | Fixed-period mortgage | 3,90% | +1,40pp |
| Lituania | Euribor-linked variable | 3,90% | +1,40pp |
| Países Bajos | 10-30-Year fixed | 3,85% | +1,35pp |
| Chipre | Fixed-period mortgage | 3,85% | +1,35pp |
| Italia | 20-30-Year mutuo a tasso fisso | 3,75% | +1,25pp |
| Irlanda | 3-5-Year fixed | 3,75% | +1,25pp |
| Bélgica | 20-Year fixed | 3,70% | +1,20pp |
| Alemania | 10-Year Festzinsbindung | 3,65% | +1,15pp |
| Austria | 10-15-Year fixed | 3,60% | +1,10pp |
| Eslovenia | Fixed-rate mortgage | 3,60% | +1,10pp |
| Portugal | Mixed / fixed-period mortgage | 3,55% | +1,05pp |
| Croacia | Fixed-rate mortgage | 3,55% | +1,05pp |
| Luxemburgo | Fixed-rate mortgage | 3,55% | +1,05pp |
| Francia | 20-25-Year taux fixe | 3,45% | +0,95pp |
| España | 15-30-Year hipoteca tipo fijo | 3,35% | +0,85pp |
| Finlandia | Euribor-linked variable | 3,35% | +0,85pp |
| Malta | Variable-rate mortgage | 3,30% | +0,80pp |