20-Year fixed · Tasa de política fijada por el Banco Central Europeo
Bélgica: los futuros de tasas de interés implican actualmente que la hipoteca típica (20-Year fixed) sube del 3.70 % de hoy al 4.26 % para 2027-08, unos 56 puntos básicos más. Esto no es un pronóstico: es la tasa hipotecaria consistente con lo que los mercados ya descuentan para la política de European Central Bank.
Datos al 2026-09-05. Derivado de la cotización de los futuros de tasas de interés para la tasa de política, más el spread hipotecario de largo plazo de este mercado, su factor de pase y su rezago de transmisión. La valoración del mercado cambia a diario y se ha equivocado antes. No constituye asesoramiento financiero.
Bélgica es un mercado de fijación larga: la gran mayoría de la nueva concesión se fija a 20 o 25 años, y los productos variables llevan topes legales sobre cuánto y con qué rapidez puede moverse la tasa. Esa combinación convierte al stock vivo belga en uno de los menos sensibles a las tasas de la Eurozona, mientras que las tasas de nuevas operaciones siguen el tramo largo de la curva swap.
Bélgica: la tasa indicada arriba es la tasa de las IFM del BCE para nuevas operaciones de préstamos para adquisición de vivienda (20-Year fixed), por lo que refleja lo que los prestatarios están firmando hoy y no el stock de préstamos existentes.
La Eurozona tiene una única tasa de política y una única curva de futuros. Esta tabla aplica a la tasa actual de nuevas operaciones de este miembro el cambio implícito a 12 meses del compuesto de la Eurozona; no modela un pase nacional independiente.
| Mes | Tasa de depósito del BCE implícita | Proyectado 20-Year fixed | Spread |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2.47% | 3.74% | +1.27pp |
| 2026-10 | 2.47% | 3.77% | +1.30pp |
| 2026-11 | 2.54% | 3.81% | +1.26pp |
| 2026-12 | 2.68% | 3.87% | +1.19pp |
| 2027-01 | 2.68% | 3.92% | +1.23pp |
| 2027-02 | 2.75% | 3.97% | +1.22pp |
| 2027-03 | 2.86% | 4.03% | +1.18pp |
| 2027-04 | 2.86% | 4.08% | +1.23pp |
| 2027-05 | 2.92% | 4.13% | +1.22pp |
| 2027-06 | 2.96% | 4.18% | +1.22pp |
| 2027-07 | 2.98% | 4.23% | +1.25pp |
| 2027-08 | 2.98% | 4.26% | +1.28pp |
| País | Producto típico | Tasa hipotecaria | Spread vs BCE |
|---|---|---|---|
| Eslovaquia | Fixed-period mortgage (3-5 yr) | 4.30% | +2.05pp |
| Estonia | Euribor-linked variable | 4.20% | +1.95pp |
| Letonia | Euribor-linked variable | 4.00% | +1.75pp |
| Grecia | Fixed-period mortgage | 3.90% | +1.65pp |
| Lituania | Euribor-linked variable | 3.90% | +1.65pp |
| Países Bajos | 10-30-Year fixed | 3.85% | +1.60pp |
| Chipre | Fixed-period mortgage | 3.85% | +1.60pp |
| Italia | 20-30-Year mutuo a tasso fisso | 3.75% | +1.50pp |
| Irlanda | 3-5-Year fixed | 3.75% | +1.50pp |
| Bélgica | 20-Year fixed | 3.70% | +1.45pp |
| Alemania | 10-Year Festzinsbindung | 3.65% | +1.40pp |
| Austria | 10-15-Year fixed | 3.60% | +1.35pp |
| Eslovenia | Fixed-rate mortgage | 3.60% | +1.35pp |
| Portugal | Mixed / fixed-period mortgage | 3.55% | +1.30pp |
| Croacia | Fixed-rate mortgage | 3.55% | +1.30pp |
| Luxemburgo | Fixed-rate mortgage | 3.55% | +1.30pp |
| Francia | 20-25-Year taux fixe | 3.45% | +1.20pp |
| España | 15-30-Year hipoteca tipo fijo | 3.35% | +1.10pp |
| Finlandia | Euribor-linked variable | 3.35% | +1.10pp |
| Malta | Variable-rate mortgage | 3.30% | +1.05pp |